Thị Thực Vàng 2025: Cập Nhật Chính Sách, Xu Hướng

Mục Lục

Thị thực Vàng (Golden Visa) được ví như “tấm vé VIP” giúp nhà đầu tư nước ngoài nhanh chóng chạm tới giấc mơ định cư. Chỉ với một khoản đầu tư hợp pháp, bạn không chỉ sở hữu quyền cư trú dài hạn hoặc quốc tịch mà còn mở ra hàng loạt đặc quyền hấp dẫn: tự do đi lại toàn cầu, quyền mua bất động sản, cơ hội kinh doanh quốc tế và tận hưởng dịch vụ y tế – giáo dục đẳng cấp như công dân bản địa. Hãy cùng iVISA tìm hiểu chi tiết về “tấm vé Vip” này đem lại lợi ích gì cho nhà đầu tư cũng như định cư nhé.

Thị Thực Vàng (Golden Visa) là gì?

Khái niệm “visa vàng” ra đời vào cuối thập niên 1980, khi Bồ Đào Nha và một số quốc gia châu Âu bắt đầu triển khai nhằm thu hút dòng vốn đầu tư quốc tế sau khủng hoảng kinh tế. Từ đó, mô hình này lan rộng sang Mỹ, UAE, New Zealand, Tây Ban Nha, Hy Lạp, Thổ Nhĩ Kỳ, và nhiều quốc gia châu Á.

Đối tượng hưởng lợi chính là nhà đầu tư, doanh nhân, chuyên gia có tay nghề cao, các gia đình muốn tiếp cận môi trường sống – giáo dục tốt hơn. Tính đến 2025, thị thực vàng đã trở thành xu hướng toàn cầu, góp phần định hình dòng di cư và tái phân bổ tài sản của giới thượng lưu, đặc biệt tại châu Âu, Trung Đông và Mỹ.

Các Lợi Ích Vượt Trội Khi Sở Hữu Thị Thực Vàng

Sở hữu thị thực vàng không chỉ đơn thuần là có thêm một loại visa. Đây là tấm vé mang lại hàng loạt đặc quyền về cư trú, giáo dục, kinh doanh và tự do di chuyển quốc tế. Với nhà đầu tư, doanh nhân hay cả gia đình, chương trình thị thực vàng mở ra cơ hội sống, học tập và phát triển trong một môi trường toàn cầu hóa đầy tiềm năng.

Quyền cư trú và tự do đi lại

Sở hữu thị thực vàng đồng nghĩa với việc bạn được cấp quyền cư trú dài hạn, thường kéo dài từ 5–10 năm và có thể gia hạn hoặc tiến tới quốc tịch. Điểm cộng lớn là khả năng tự do di chuyển trong các khối liên minh như Schengen ở châu Âu hay GCC tại Trung Đông, giúp hành trình xuyên biên giới trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết.

Lợi ích dành cho gia đình và giáo dục

Với chương trình thị thực vàng, cả gia đình được tiếp cận hệ thống giáo dục – y tế chất lượng cao tại những quốc gia hàng đầu như Mỹ, New Zealand hay Bồ Đào Nha. Chủ sở hữu còn có thể bảo lãnh người thân, tạo điều kiện để gia đình cùng an cư, học tập và phát triển trong một môi trường quốc tế văn minh.

Cơ hội cho doanh nhân và nhà đầu tư

Đối với giới kinh doanh, thị thực vàng mở ra cánh cửa đầu tư rộng lớn: quyền sở hữu bất động sản, mở rộng thị trường, hưởng ưu đãi thuế và môi trường pháp lý ổn định. Đây cũng là lựa chọn hấp dẫn với nhiều người Việt mong muốn vươn ra toàn cầu, đồng thời là chiến lược của giới thượng lưu quốc tế nhằm bảo vệ tài sản và bảo đảm tương lai cho thế hệ sau.

Các Chương Trình Thị Thực Vàng Nổi Bật Trên Thế Giới

Dubai/UAE – Trung tâm của thị thực vàng Trung Đông

Chỉ trong 3 năm đầu tiên, hơn 150.000 nhà đầu tư và chuyên gia quốc tế đã chọn Thị thực vàng Dubai (Golden Visa UAE) như tấm vé định cư lâu dài. Không chỉ là một chương trình visa đầu tư, đây còn là “chìa khóa” mở cánh cửa Trung Đông – nơi hội tụ tài chính, công nghệ và bất động sản hàng đầu thế giới.

Điều kiện để sở hữu Golden Visa UAE khá rõ ràng:

Đầu tư bất động sản từ 2 triệu AED (~13 tỷ VNĐ).
Là doanh nhân sở hữu công ty, hay startup được quỹ đầu tư công nhận.
Hoặc là chuyên gia có bằng tiến sĩ, bác sĩ, kỹ sư công nghệ cao, nhà nghiên cứu.

Điểm hấp dẫn nhất là người sở hữu Thị thực vàng Dubai được quyền cư trú tới 10 năm, tự do kinh doanh, mua bất động sản, và tận hưởng dịch vụ y tế – giáo dục ngang công dân bản địa. Chính vì vậy, Dubai ngày càng trở thành “thiên đường định cư” cho giới tinh hoa toàn cầu.

Mỹ – Thị thực EB-5 (Golden Visa Mỹ)

Khác với Dubai tập trung vào quyền cư trú và đầu tư bất động sản, Mỹ sở hữu chương trình Thị thực vàng EB-5 (EB-5 Immigrant Investor Program) – một trong những chương trình định cư lâu đời và uy tín nhất thế giới. Được chính phủ Mỹ triển khai từ năm 1990, EB-5 đã trở thành lựa chọn hàng đầu cho các nhà đầu tư muốn định cư và mở ra tương lai bền vững cho gia đình tại Mỹ.

Theo quy định mới nhất, nhà đầu tư cần đáp ứng một trong hai điều kiện:

Đầu tư tối thiểu 800.000 USD vào dự án tại khu vực việc làm mục tiêu (Targeted Employment Area – TEA).
Hoặc 1.050.000 USD vào dự án ở khu vực thông thường.

Ngoài khoản đầu tư, dự án phải tạo ra ít nhất 10 việc làm toàn thời gian cho công dân Mỹ. Đây là yêu cầu bắt buộc để hồ sơ được xét duyệt.

Điểm hấp dẫn của chương trình EB-5 nằm ở quyền lợi dài hạn: cả gia đình nhà đầu tư được cấp thẻ xanh Mỹ, được quyền sinh sống tại bất kỳ bang nào, con cái được học tập trong hệ thống giáo dục công lập và hưởng học phí ưu đãi khi vào đại học. Chính nhờ những lợi ích vượt trội này, EB-5 luôn là một trong những con đường định cư Mỹ được giới đầu tư toàn cầu săn đón nhiều nhất.

New Zealand – Golden Visa & Investor Visa

New Zealand không chỉ nổi tiếng với cảnh quan xanh sạch và chất lượng sống hàng đầu, mà còn được xem là điểm đến an toàn và bền vững cho giới đầu tư quốc tế. Chính phủ nước này triển khai Thị thực vàng New Zealand (Golden Visa & Investor Visa) với hai hạng mục rõ ràng, phù hợp cho từng nhóm nhà đầu tư.

Investor 1 Category: yêu cầu đầu tư từ 10 triệu NZD (~145 tỷ VNĐ) trong vòng 3 năm.
Investor 2 Category: yêu cầu đầu tư từ 3 triệu NZD (~44 tỷ VNĐ) trong 4 năm, kèm theo điều kiện về độ tuổi, kinh nghiệm kinh doanh và khả năng tiếng Anh.

Ưu điểm nổi bật của chương trình là quyền cư trú vĩnh viễn cùng cơ hội nhập quốc tịch New Zealand sau thời gian định cư theo quy định. Với môi trường sống an toàn, giáo dục chuẩn quốc tế và hệ sinh thái kinh doanh ổn định, New Zealand đang trở thành điểm đến mơ ước của những nhà đầu tư muốn đảm bảo tương lai bền vững cho cả gia đình.

Indonesia – Golden Visa 2023

So với Dubai, Mỹ hay New Zealand, Indonesia mới chỉ đưa ra chương trình Thị thực vàng (Golden Visa Indonesia) từ năm 2023. Tuy còn mới, nhưng đây đã trở thành “đòn bẩy” để chính phủ thu hút dòng vốn quốc tế và chuyên gia toàn cầu.

Điều kiện tham gia được chia theo hai nhóm:

Nhà đầu tư cá nhân: cần rót vốn ít nhất 350.000 USD vào Indonesia. Khoản tiền này có thể được sử dụng để thành lập doanh nghiệp, mua trái phiếu chính phủ hoặc góp vốn vào dự án được chỉ định.
Doanh nghiệp nước ngoài: yêu cầu vốn đầu tư từ 700.000 USD, tập trung vào các lĩnh vực trọng điểm như cơ sở hạ tầng, tài chính, công nghệ và phát triển bền vững.

Người sở hữu Golden Visa Indonesia được cấp quyền cư trú từ 5 đến 10 năm, tùy theo số vốn đầu tư. Ngoài ra, họ có thể trực tiếp điều hành công ty, mở rộng kinh doanh tại nền kinh tế lớn nhất Đông Nam Á, trong khi gia đình đi kèm vẫn được hưởng đầy đủ quyền lợi về giáo dục và y tế.

Bồ Đào Nha – Một trong những chương trình lâu đời nhất

Tính đến năm 2025, hơn 12.000 nhà đầu tư quốc tế và gia đình đã sở hữu Thị thực vàng Bồ Đào Nha (Portugal Golden Visa), đóng góp hơn 7 tỷ EUR vốn FDI vào nền kinh tế nước này. Ra đời từ năm 2012, chương trình được xem là một trong những Golden Visa lâu đời và thành công nhất châu Âu, mở ra cơ hội định cư, tự do di chuyển Schengen và hướng đến quốc tịch EU chỉ sau vài năm.

Các lựa chọn đầu tư hiện nay bao gồm:

250.000 EUR vào dự án bảo tồn văn hóa – nghệ thuật.
500.000 EUR vào quỹ đầu tư, nghiên cứu khoa học hoặc phát triển doanh nghiệp.
500.000 EUR vào bất động sản (đã siết từ 2022, không còn phổ biến).

Ưu điểm lớn nhất của Golden Visa Bồ Đào Nha chính là con đường ngắn nhất để sở hữu quốc tịch EU, chỉ cần duy trì cư trú tối thiểu vài ngày mỗi năm. Đây là lý do vì sao Bồ Đào Nha vẫn luôn nằm trong top lựa chọn của giới thượng lưu toàn cầu.

Tây Ban Nha – Cửa ngõ vào châu Âu

Nếu như Bồ Đào Nha được xem là “cái nôi” của chương trình Golden Visa tại châu Âu, thì Tây Ban Nha – người hàng xóm Iberia lại ghi dấu ấn với một lợi thế khác: thị trường bất động sản sôi động và tiềm năng sinh lời cao. Từ năm 2013, chương trình Spain Golden Visa đã trở thành lựa chọn hấp dẫn cho các nhà đầu tư muốn vừa sở hữu tài sản tại Địa Trung Hải, vừa có cơ hội cư trú hợp pháp và tự do đi lại trong toàn khối Schengen. Với mức đầu tư tối thiểu 500.000 EUR, đây là con đường nhanh chóng để tiếp cận châu Âu, đồng thời mở ra cơ hội định cư lâu dài tại quốc gia có nền văn hóa, ẩm thực và lối sống hấp dẫn bậc nhất thế giới.

Cập Nhật Thay Đổi Và Xu Hướng Pháp Lý Golden Visa 2025

Bức tranh Golden Visa toàn cầu trong giai đoạn 2024–2025 đang thay đổi nhanh chóng. Chỉ riêng Bồ Đào Nha, năm 2024 đã có 4.987 hồ sơ được chấp thuận, tăng hơn 70% so với năm trước. Trong khi đó, báo cáo của Investment Migration Council cho thấy số lượng hồ sơ Golden Visa trên toàn thế giới tăng khoảng 18%. Con số này cho thấy sức hút của chương trình chưa hề giảm, nhưng cách mà các quốc gia quản lý thì đã khác đi rất nhiều.

Các quốc gia điều chỉnh chính sách ra sao?

Tại châu Âu, xu hướng chung là siết chặt đầu tư bất động sản. Bồ Đào Nha đã loại gần như toàn bộ hình thức mua nhà khỏi diện Golden Visa, thay vào đó là các lựa chọn liên quan đến quỹ đầu tư, nghiên cứu hay phát triển văn hóa. Tây Ban Nha còn đi xa hơn khi tuyên bố chấm dứt hẳn Golden Visa bất động sản từ tháng 4/2025.

Ở Mỹ, chương trình EB-5 vẫn mở nhưng quy trình xét duyệt ngày càng khắt khe. Nhà đầu tư phải chứng minh rõ ràng nguồn gốc tài sản và tính minh bạch của dòng tiền. Ngược lại, Trung Đông và Đông Nam Á lại đi theo hướng hoàn toàn khác: UAE nới lỏng điều kiện cư trú dài hạn, còn Indonesia đã cấp hơn 470 Golden Visa chỉ sau một năm triển khai, thu hút hơn 500 triệu USD vốn đầu tư.

Xu hướng nổi bật trong năm 2025

Nếu trước đây Golden Visa gắn liền với bất động sản, thì năm 2025 đang chứng kiến sự dịch chuyển sang đầu tư tạo giá trị lâu dài. Công nghệ, năng lượng tái tạo và giáo dục trở thành ba lĩnh vực được nhiều chính phủ ưu tiên. Ở Bồ Đào Nha, mức đầu tư tối thiểu để tham gia quỹ hoặc nghiên cứu là 500.000 EUR, trong khi các dự án văn hóa được khuyến khích với mốc thấp hơn, từ 250.000 EUR.

Nhìn rộng ra, có thể thấy Golden Visa năm 2025 không còn chỉ là “tấm vé định cư bằng mua nhà”, mà đã trở thành công cụ để các quốc gia định hình chiến lược phát triển kinh tế – xã hội bền vững. Với nhà đầu tư, đây là lúc cần nhìn xa hơn lợi nhuận trước mắt để lựa chọn các kênh đầu tư phù hợp xu hướng toàn cầu.

Rủi Ro Và Lưu Ý Khi Tham Gia Chương Trình Thị Thực Vàng

Golden Visa tưởng chừng là “tấm vé vàng” mở ra cơ hội định cư và đầu tư toàn cầu, nhưng thực tế ẩn chứa rủi ro cực lớn. Trong 5 năm qua, các vụ lừa đảo liên quan thị thực vàng đã khiến nhà đầu tư trên thế giới mất hơn 500 triệu USD, trong đó chương trình EB-5 Mỹ chiếm tới 200 vụ với tổng thiệt hại khoảng 350 triệu USD do dự án ảo, giấy tờ pháp lý vô hiệu.

Nguyên nhân chính xuất phát từ sự thiếu cảnh giác và chuẩn bị kỹ lưỡng của nhiều nhà đầu tư: tin vào quảng cáo “6 tháng có thẻ cư trú”, cam kết lợi nhuận chắc chắn, hoặc chỉ dựa vào lời giới thiệu của môi giới không uy tín. Một khoản tiền đầu tư có thể bốc hơi trong nháy mắt, và đồng thời, quyền định cư – mục tiêu chính của Golden Visa – cũng không thể thực hiện được.

Đây là lời cảnh tỉnh rõ ràng cho tất cả nhà đầu tư: Golden Visa chỉ thực sự an toàn khi bạn kiểm chứng pháp lý, chọn dự án được chính phủ phê duyệt, và hợp tác với agency minh bạch, có giấy phép. Một quyết định thiếu cẩn trọng không chỉ đánh mất tài sản mà còn phá vỡ kế hoạch định cư, ảnh hưởng trực tiếp đến tương lai gia đình.

Chọn Agency Uy Tín – Xin Thị Thực Vàng Thành Công

Sau khi chứng kiến nhiều nhà đầu tư mất hàng trăm nghìn đến triệu USD vì tin nhầm môi giới không uy tín, câu hỏi đặt ra là: làm sao để đầu tư an toàn và thành công với Golden Visa? Đó chính là lựa chọn Agency uy tín và chuyên nghiệp.

việc lựa chọn một agency uy tín, giàu kinh nghiệm và minh bạch là bước đầu tiên và quan trọng để bảo vệ khoản đầu tư và quyền lợi pháp lý.

Một agency chuyên nghiệp cần đảm bảo:

Giấy phép hoạt động hợp pháp và kinh nghiệm xử lý hồ sơ thị thực vàng.
Minh bạch chi phí và hợp đồng rõ ràng, không phát sinh khoản phí bất ngờ.
Hỗ trợ pháp lý cơ bản, kết nối với luật sư bản địa khi cần.
Cập nhật quy định mới nhất, giúp hồ sơ luôn hợp lệ.

iVISA cung cấp dịch vụ Visa Dubai toàn diện từ A-Z, từ tư vấn lựa chọn chương trình phù hợp, chuẩn bị hồ sơ chi tiết, đến tối ưu thủ tục pháp lý cho các thị thực vàng tại Dubai, Mỹ, châu Âu.

Chọn đúng đối tác như iVISA là cách an toàn để biến giấc mơ sở hữu Golden Visa thành hiện thực, đồng thời bảo vệ tài sản và tương lai của cả gia đình. Cùng iVISA hiện thực hoá ước mơ trở thành công dân toàn cầu ngay hôm nay nhé!

iVISA Property & Citizenship

Địa chỉ: Số 99 Nguyễn Thị Nhung, phường Hiệp Bình, TPHCM
Hotline: 0937 999 610
Email: info.ivisatravel@gmail.com