Những điều cần biết khi xin Visa đầu tư 2025

Mục Lục

Visa Đầu Tư Định Cư Là Gì? Tại Sao Lại Quan Trọng?

Visa đầu tư định cư, hay còn gọi là Investment Visa/Investor Visa, là loại visa được cấp cho các cá nhân hoặc tổ chức có cam kết đầu tư một khoản vốn nhất định vào nền kinh tế của quốc gia đích. Khác với visa du lịch hay visa lao động, visa đầu tư định cư không chỉ cho phép bạn nhập cảnh mà còn mang lại quyền cư trú dài hạn, thậm chí là con đường dẫn đến quyền công dân.

Theo thống kê từ Knight Frank’s Wealth Report 2025, số lượng nhà đầu tư Việt Nam tham gia các chương trình đầu tư định cư đã tăng nhiều trong 5 năm qua. Điều này không chỉ phản ánh tầm nhìn xa của giới doanh nhân Việt mà còn cho thấy nhu cầu đa dạng hóa tài sản và mở rộng kinh doanh quốc tế.

Lợi ích vượt trội của visa đầu tư định cư:

Quyền cư trú lâu dài cho cả gia đình
Tiếp cận hệ thống giáo dục và y tế chất lượng cao
Tự do đi lại toàn cầu với hộ chiếu mạnh
Môi trường kinh doanh thuận lợi và minh bạch
Bảo vệ tài sản trong môi trường pháp lý ổn định

Các Điểm Đến Đầu Tư Hàng Đầu Cho Nhà Đầu Tư Việt Nam

Dubai – Thiên Đường Đầu Tư Của Khu Vực

Dubai đã trở thành điểm đến đầu tư số 1 của nhiều doanh nhân Việt Nam nhờ chính sách thuận lợi và vị thế địa lý chiến lược. Chương trình Golden Visa UAE cho phép nhà đầu tư có thể nhận visa cư trú 5-10 năm với các điều kiện linh hoạt:

Các tùy chọn đầu tư tại Dubai:

Đầu tư bất động sản: Tối thiểu 2 triệu AED (khoảng 545.000 USD) để có Golden Visa 5 năm
Khởi nghiệp kinh doanh: Đăng ký công ty với vốn tối thiểu 500.000 AED
Đầu tư quỹ: Tham gia các quỹ đầu tư được chấp thuận

Tại sao Dubai hấp dẫn nhà đầu tư Việt:

Thuế thu nhập cá nhân 0%, thuế doanh nghiệp chỉ 9%
Cầu nối kinh doanh giữa châu Á, châu Âu và châu Phi
Cộng đồng người Việt đông đảo và hỗ trợ tích cực
Hệ thống ngân hàng hiện đại, thủ tục pháp lý minh bạch
Môi trường sống đa văn hóa, an toàn

Canada – Chương Trình Đầu Tư Liên Bang

Canada từ lâu đã được biết đến như một trong những quốc gia có chính sách đón nhận nhà đầu tư nước ngoài thân thiện và hiệu quả nhất thế giới. Với hệ thống chương trình đầu tư định cư đa dạng và linh hoạt, Canada đang thu hút ngày càng nhiều doanh nhân Việt Nam tìm kiếm cơ hội mở rộng kinh doanh và an cư lạc nghiệp tại quốc gia lá phong này.

Start-up Visa Program (SUV) là một trong những chương trình được quan tâm nhất, đặc biệt phù hợp với các doanh nhân trẻ và những ai có ý tưởng kinh doanh sáng tạo. Chương trình này yêu cầu mức đầu tư từ 200.000 đến 1.2 triệu CAD tùy theo tính chất và quy mô của dự án kinh doanh. Điểm đặc biệt của SUV là ứng viên phải có sự hỗ trợ từ các tổ chức được chỉ định (designated organizations) như các quỹ đầu tư mạo hiểm, nhóm nhà đầu tư thiên thần hoặc các vườn ươm doanh nghiệp. Ưu điểm lớn nhất của chương trình này là khả năng nhận thường trú (Permanent Residency) ngay từ đầu mà không cần chứng minh tài sản cá nhân quá lớn, tuy nhiên thời gian xử lý có thể kéo dài từ 12 đến 35 tháng.

Bồ Đào Nha – Golden Visa châu Âu

Chương trình Golden Visa của Bồ Đào Nha được nhiều chuyên gia đánh giá là “con đường nhanh nhất và hiệu quả nhất để tiếp cận thị trường châu Âu” và đang thu hút sự quan tâm đặc biệt từ các nhà đầu tư Việt Nam. Với lịch sử hơn một thập kỷ triển khai thành công, chương trình này đã chứng minh được sự ổn định và hiệu quả, thu hút hàng nghìn gia đình quốc tế đầu tư và định cư tại quốc gia Iberia xinh đẹp này.

Các hình thức đầu tư được chấp nhận trong chương trình Golden Visa Bồ Đào Nha rất đa dạng, phù hợp với nhiều loại hình nhà đầu tư khác nhau. Đầu tư bất động sản thương mại với mức tối thiểu 500.000 EUR vẫn là lựa chọn phổ biến, đặc biệt hấp dẫn những ai muốn có tài sản sinh lời ổn định. Đối với những nhà đầu tư có tâm huyết với việc bảo tồn di sản văn hóa, tùy chọn đầu tư bất động sản tái thiết với 350.000 EUR trong các khu vực có mật độ dân số thấp là cơ hội tuyệt vời để vừa đầu tư sinh lời vừa đóng góp vào việc phát triển các vùng nông thôn.

Singapore – Điểm đến của giới tinh hoa

Singapore với chương trình Global Investor Programme (GIP) được coi là đỉnh cao của các chương trình đầu tư định cư trong khu vực châu Á, không chỉ bởi mức yêu cầu đầu tư cao mà còn bởi những điều kiện nghiêm ngặt và lợi ích vượt trội mà nó mang lại. Đây là lựa chọn dành cho những nhà đầu tư có năng lực tài chính mạnh và kinh nghiệm kinh doanh sâu rộng, những người không chỉ muốn có được quyền cư trú mà còn mong muốn tiếp cận với một trong những trung tâm tài chính hàng đầu thế giới.

Điều Kiện Và Đối Tượng Được Cấp Visa Đầu Tư Định Cư

Mỗi quốc gia sẽ có những quy định riêng về điều kiện tham gia chương trình đầu tư định cư, tuy nhiên nhìn chung các tiêu chí cơ bản thường xoay quanh ba nhóm chính. Trước hết là điều kiện tài chính, nhà đầu tư cần chứng minh nguồn gốc tài sản hợp pháp, có khả năng đáp ứng mức vốn đầu tư tối thiểu theo quy định và duy trì khoản đầu tư này trong thời gian nhất định. Kế đến là điều kiện cá nhân, bao gồm việc không có tiền án tiền sự, đảm bảo sức khỏe tốt thông qua các xét nghiệm y tế theo yêu cầu, và trong một số chương trình còn đòi hỏi kinh nghiệm quản lý hoặc kinh doanh.

Ngoài ra, nhiều quốc gia cũng đưa ra đối tượng ưu tiên như các doanh nhân có kinh nghiệm điều hành doanh nghiệp, nhà đầu tư sở hữu danh mục đầu tư đa dạng, hoặc chuyên gia có trình độ cao trong các lĩnh vực then chốt như công nghệ và y tế.

Quy Trình Xin Visa Đầu Tư Định Cư – Từng Bước Chi Tiết

Bước 1: Nghiên Cứu và Lựa Chọn Chương Trình

Đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố: mức đầu tư, thời gian xử lý, quyền lợi, và khả năng tài chính cá nhân. Đối với Dubai, bạn cần quyết định giữa đầu tư bất động sản hay khởi nghiệp kinh doanh.

Bước 2: Chuẩn Bị Hồ Sơ Tài Chính

Báo cáo tài chính cá nhân và doanh nghiệp (3-5 năm gần nhất)
Chứng minh nguồn gốc tài sản
Cam kết đầu tư và kế hoạch kinh doanh chi tiết

Bước 3: Nộp Đơn Sơ Bộ

Hầu hết các chương trình yêu cầu nộp đơn sơ bộ để đánh giá điều kiện. Thời gian xử lý từ 2-6 tháng tùy quốc gia.

Bước 4: Thực Hiện Đầu Tư

Sau khi được chấp thuận sơ bộ, bạn cần hoàn tất việc đầu tư theo cam kết. Đối với Dubai, việc mua bất động sản có thể hoàn tất trong vòng 30-45 ngày.

Bước 5: Nhận Visa và Thẻ Cư Trú

Hoàn tất thủ tục cuối cùng và nhận visa/thẻ cư trú. Một số chương trình còn yêu cầu duy trì thời gian cư trú tối thiểu.

Hồ Sơ Và Giấy Tờ Cần Thiết

Loại Giấy Tờ	Mô Tả Chi Tiết	Lưu Ý Quan Trọng
Hộ chiếu	Còn hiệu lực trên 6 tháng	Cần có trang trống để dán visa
Giấy khai sinh	Công chứng, hợp pháp hóa lãnh sự	Cho cả gia đình nếu bảo lãnh
Giấy chứng nhận hôn nhân	Nếu có vợ/chồng đi cùng	Cần dịch thuật chính thức
Bằng cấp, chứng chỉ	Chứng minh trình độ học vấn	Cần đánh giá bằng cấp (WES, ICAS…)
Báo cáo tài chính	3-5 năm gần nhất	Kiểm toán bởi công ty uy tín
Chứng minh nguồn gốc tài sản	Hợp đồng, sao kê ngân hàng	Rất quan trọng cho việc chấp thuận
Phiếu lý lịch tư pháp	Không có tiền án tiền sự	Cần từ cả nước ngoài nếu từng sinh sống
Khám sức khỏe	Theo yêu cầu từng quốc gia	Tại bệnh viện được chấp nhận

Thời Hạn Và Quyền Lợi Của Visa Đầu Tư Định Cư

So Sánh Thời Hạn Các Chương Trình Phổ Biến

Quốc Gia	Thời Hạn Ban Đầu	Gia Hạn/PR	Quyền Công Dân
Dubai/UAE	5-10 năm	Gia hạn vô thời hạn	Không có
Canada	PR ngay	Duy trì điều kiện	Sau 3 năm
Bồ Đào Nha	2 năm	Gia hạn 3 năm	Sau 5 năm
Singapore	2 năm	PR sau 2 năm	Sau 2-5 năm

Quyền Lợi Đặc Biệt Tại Dubai

Dubai Golden Visa mang lại những đặc quyền vượt trội:

Cư trú lâu dài: Không cần sponsor, tự do gia hạn
Bảo lãnh gia đình: Vợ/chồng, con dưới 18 tuổi (một số trường hợp đến 25 tuổi)
Quyền sở hữu: 100% doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực
Giáo dục: Con em được học tại các trường quốc tế hàng đầu
Y tế: Tiếp cận hệ thống y tế hiện đại với bảo hiểm

Những Rủi Ro Pháp Lý Và Cách Phòng Tránh

Trong quá trình tham gia các chương trình đầu tư định cư, nhà đầu tư có thể gặp phải một số rủi ro phổ biến. Về mặt tài chính, biến động tỷ giá có thể làm thay đổi giá trị khoản đầu tư, chính sách thuế tại quốc gia đích có thể thay đổi theo thời gian, và đặc biệt là nguy cơ tổn thất từ việc đầu tư bất động sản. Về mặt pháp lý, rủi ro đến từ những thay đổi trong luật định về đầu tư nước ngoài, khả năng không đáp ứng được các điều kiện duy trì quyền cư trú hoặc vấn đề về thuế kép giữa Việt Nam và quốc gia định cư. Để phòng tránh hiệu quả, nhà đầu tư nên chủ động làm việc với các đơn vị tư vấn pháp lý chuyên nghiệp, đặc biệt là luật sư có kinh nghiệm quốc tế; đồng thời đa dạng hóa danh mục đầu tư thay vì dồn toàn bộ vốn vào một lĩnh vực.

Ngoài ra, việc thường xuyên cập nhật chính sách nhập cư, thuế và quy định mới sẽ giúp kiểm soát rủi ro tốt hơn. Một yếu tố quan trọng khác là chuẩn bị dự phòng tài chính nhằm ứng phó với các tình huống bất ngờ, đảm bảo sự ổn định trong hành trình đầu tư và định cư lâu dài.

Kinh Nghiệm Thực Tế Từ Nhà Đầu Tư Việt Nam

Case Study: Doanh nhân Nguyễn V.A – Thành công với Dubai Golden Visa

Anh Nguyễn V.A, CEO một công ty công nghệ tại TP.HCM, đã thực hiện thành công chương trình Golden Visa UAE vào năm 2023:

Mức đầu tư: 2.2 triệu AED vào dự án bất động sản cao cấp
Thời gian hoàn tất: 4 tháng từ khi bắt đầu
Lợi ích đạt được: Con em học tại trường quốc tế, mở rộng thị trường Trung Đông
Bài học: “Quan trọng nhất là chọn đúng đối tác tư vấn và dự án đầu tư”

So Sánh Chi Phí Thực Tế Các Chương Trình

Bảng So Sánh Chi Phí Tổng Thể

Chương Trình	Đầu Tư Tối Thiểu	Phí Dịch Vụ	Thời Gian	ROI Dự Kiến
Dubai Golden Visa	545.000 USD	15.000-25.000 USD	3-4 tháng	5-8%/năm
Canada Start-up	270.000 USD	20.000-30.000 USD	12-18 tháng	Không cố định
Bồ Đào Nha Golden	280.000 USD	10.000-15.000 USD	6-8 tháng	3-5%/năm
Singapore GIP	1.900.000 USD	30.000-50.000 USD	6-12 tháng	4-6%/năm

Những Câu Hỏi Thường Gặp

Tôi có thể mang theo bao nhiêu người thân?

Hầu hết chương trình cho phép bảo lãnh vợ/chồng và con dưới 18 tuổi. Dubai còn cho phép bảo lãnh cha mẹ trong một số trường hợp.

Sau khi có visa đầu tư, tôi có cần sống thường xuyên tại nước đó?

Tùy từng chương trình. Dubai Golden Visa chỉ yêu cầu nhập cảnh mỗi 6 tháng 1 lần, trong khi Canada yêu cầu 730 ngày trong 5 năm.

Có thể chuyển đổi từ visa đầu tư sang quyền công dân?

Một số quốc gia như Canada, Bồ Đào Nha có con đường rõ ràng. Tuy nhiên, UAE hiện tại chưa có chính sách cấp quyền công dân cho nhà đầu tư nước ngoài.

Nếu tôi không còn duy trì đầu tư, visa có bị hủy?

Phần lớn chương trình yêu cầu duy trì đầu tư trong một thời gian nhất định. Dubai yêu cầu duy trì bất động sản ít nhất 3 năm.

Dịch Vụ Tư Vấn Visa Đầu Tư Uy Tín

Việc chọn lựa đối tác tư vấn chuyên nghiệp là yếu tố then chốt quyết định thành công của hành trình đầu tư định cư. Một dịch vụ tư vấn uy tín cần có:

Tiêu chí lựa chọn dịch vụ tư vấn Visa đầu tư uy tín

Giấy phép hoạt động hợp pháp và kinh nghiệm tối thiểu 5 năm
Đội ngũ luật sư và chuyên gia di trú quốc tế
Mạng lưới đối tác tại các quốc gia đích
Cam kết minh bạch về chi phí và quy trình
Hỗ trợ sau khi nhận visa (settling services)

iVISA đã đồng hành cùng hàng trăm gia đình Việt Nam thực hiện thành công ước mơ định cư. Chúng tôi tự hào về:

Tỷ lệ thành công 98% cho các hồ sơ Dubai Golden Visa
Đội ngũ chuyên gia gồm luật sư di trú và chuyên gia tài chính quốc tế
Dịch vụ một cửa: Từ tư vấn ban đầu đến hỗ trợ định cư
Cam kết hoàn tiền nếu hồ sơ không được chấp thuận do lỗi tư vấn
Hỗ trợ 24/7 trong suốt quá trình xử lý hồ sơ

Kết Luận

Visa đầu tư định cư không chỉ là tấm thông hành toàn cầu mà còn là chiến lược đầu tư thông minh, mở ra cơ hội phát triển bền vững cho doanh nghiệp và gia đình. Với Dubai đang nổi lên như một điểm đến hàng đầu nhờ chính sách thuận lợi và vị trí địa lý chiến lược, đây là thời điểm vàng để các nhà đầu tư Việt Nam nắm bắt cơ hội.

Thành công trong hành trình đầu tư định cư không chỉ dựa vào năng lực tài chính mà còn cần sự chuẩn bị kỹ lưỡng, hiểu biết sâu sắc về pháp luật và văn hóa địa phương. Hãy lựa chọn đối tác tư vấn uy tín, xây dựng kế hoạch dài hạn và chuẩn bị tâm thế để đón nhận những thay đổi tích cực trong cuộc sống.

Hành trình ngàn dặm bắt đầu từ bước chân đầu tiên. Hãy để những chuyên gia giàu kinh nghiệm đồng hành cùng bạn trên con đường chinh phục ước mơ toàn cầu hóa tài sản và cuộc sống.

iVISA Property & Citizenship

Địa chỉ: Số 99 Nguyễn Thị Nhung, phường Hiệp Bình, TPHCM
Hotline: 0937 999 610
Email: info.ivisatravel@gmail.com