Đầu tư bất động sản lấy Golden Visa tại Dubai – Kênh sinh lời bền vững 2025

Thị trường bất động sản Dubai – Đỉnh cao của sự xa hoa và tiềm năng

Trong những năm gần đây, bất động sản Dubai trở thành tâm điểm đầu tư toàn cầu nhờ vào tốc độ phát triển nhanh chóng và mức sinh lợi cao. Các khu đô thị nổi bật như Palm Jumeirah, Dubai Marina và Downtown Dubai không chỉ thu hút khách du lịch mà còn là lựa chọn hàng đầu của nhà đầu tư quốc tế nhờ vào cơ hội tăng giá từ 8–12% mỗi năm. Không chỉ giới hạn ở căn hộ nghỉ dưỡng, thị trường còn mở rộng sang phân khúc nhà phố, biệt thự xa hoa và đất nền, phù hợp với nhiều mức vốn và mục tiêu đầu tư.

Những ưu đãi hấp dẫn thu hút nhà đầu tư

Chính phủ UAE đã triển khai nhiều chính sách ưu đãi nhằm khuyến khích dòng vốn đổ vào bất động sản như giảm thuế nguồn, không áp dụng thuế tài sản, thu nhập cá nhân hay thu nhập từ vốn. Đặc biệt, các nhà đầu tư quốc tế có thể sở hữu tài sản theo hình thức freehold (sở hữu toàn quyền) ở những khu vực được phép, hoặc dưới dạng leasehold dài hạn. Đồng thời, chính sách Golden Visa – visa đầu tư dài hạn 5 đến 10 năm – cung cấp sự ổn định định cư, tăng thêm giá trị dài hạn cho tài sản của nhà đầu tư.

Chiến lược chọn đầu tư đúng hướng

Để tối ưu hóa lợi nhuận, nhà đầu tư nên lựa chọn dự án đã hoàn thiện hoặc đang trong giai đoạn bàn giao để giảm rủi ro pháp lý. Nên tập trung vào khu vực có hạ tầng phát triển mạnh và có kế hoạch nâng cấp giao thông như tuyến metro mới, đường cao tốc. Ngoài ra, việc tận dụng nền tảng thuê ngắn ngày (Airbnb, Booking.com) giúp đa dạng hóa dòng thu nhập.

Lời khuyên đầu tư thông minh

Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư bất động sản tại Dubai, hãy lên kế hoạch tài chính rõ ràng, làm việc với đơn vị luật sư sở hữu am hiểu quy định UAE và tìm đến các sàn giao dịch uy tín, đảm bảo thông tin pháp lý minh bạch. Điều này giúp bạn giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi nhuận hiệu quả.